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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

培訓對象：

地方政府、房地產(chǎn)公司、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)與運營公司、策劃規(guī)劃公司等

聽課收益：

掌握養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)運營具體操作方法與評價方法。“授人以魚”又“授人以漁”。不僅解決養(yǎng)老地產(chǎn)“是什么？”，更要明白“怎么做？”、“為什么”的問題。

授課提綱：

一．關于養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)與運營的五個重要認知：

1.不是“老年”，而是“第三年齡”；

2.不是“養(yǎng)老地產(chǎn)”，而是“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”；

3.不是“養(yǎng)老”，而是“養(yǎng)老、養(yǎng)生、大健康”

4.60/70 后有錢有觀念的物質(zhì)與精神的雙追求

5.生產(chǎn)方式、生活方式與效用、效大化

6.國有企業(yè)開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的社會與政治意義、政策與天時優(yōu)勢

二．養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)與盈利模式：

1.區(qū)位與選址維度：市區(qū)型、郊區(qū)型、景區(qū)型、

2.客戶維度：全齡模式、獨立居住模式、持續(xù)照料模式、混合模式

3.運營模式維度：銷售型、租賃型、銷售+租賃型、其它型態(tài)

5.主題與內(nèi)容維度：醫(yī)療+養(yǎng)生養(yǎng)老+休閑度假、教育+養(yǎng)老、商務+養(yǎng)老、幼兒園+養(yǎng)老等等

6.盈利體系構建的四個維度：

7.輕資產(chǎn)運營的轉變方式方法：

三．產(chǎn)品設計與產(chǎn)品體系設計

1.老年人的生理特征與心理特征

2.環(huán)境、建筑形態(tài)、景觀、戶型、配套、細節(jié)要求

3.以運營與銷售構建的產(chǎn)品體系（以老年人為主的全齡模式）：

1）吸引產(chǎn)品系統(tǒng)；

2）精神產(chǎn)品系統(tǒng)

3）醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)品系統(tǒng)

4）社交產(chǎn)品系統(tǒng)

5）全家庭產(chǎn)品系統(tǒng)

6）全家族產(chǎn)品系統(tǒng)

7）血緣族群產(chǎn)品系統(tǒng)

8）友緣族群產(chǎn)品系統(tǒng)

9）地緣族群產(chǎn)品系統(tǒng)

10）趣緣族群產(chǎn)品系統(tǒng)

10） 業(yè)緣族群產(chǎn)品系統(tǒng)

12）影響力產(chǎn)品系統(tǒng)統(tǒng)

13）營銷角色系統(tǒng)

14）平臺產(chǎn)品系統(tǒng)

王老師

講師介紹：

實戰(zhàn)文旅行業(yè)培訓專家

研究文旅產(chǎn)業(yè)30載

旅游休閑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研究專家

深圳九五旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理

深圳九五旅游產(chǎn)業(yè)研究院院長

勝家中國總經(jīng)理

王亞夫 1966年生。中國十大策劃專家。同濟大學EMBA導師，上海交通大學EMBA導師，華城匯創(chuàng)新商業(yè)模式專家委員會主席，旅游休閑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研究專家，消費心理與消費行為研究專家。三年零八個月大學教師；國內(nèi)top10房地產(chǎn)公司企劃營銷經(jīng)理、總監(jiān)、營銷總經(jīng)理；房地產(chǎn)顧問公司董事長；文旅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃公司董事長。

服務全國top100房地產(chǎn)企業(yè)近100個項目及各級政府文旅產(chǎn)業(yè)咨詢、顧問、授課，如：重慶市文旅委，遼寧省旅游集團，內(nèi)蒙古國土廳土地收儲投集團公司，福建省龍巖市文旅委、龍巖市旅游集團，恒大集團，世茂集團，榮盛集團，華僑城集團~~~

近年主要從事房地產(chǎn)企業(yè)轉型文旅產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)的研究、顧問、教學。發(fā)表文旅產(chǎn)業(yè)、文旅地產(chǎn)有關文章300余篇。（頭條號：亞夫說旅游，或全網(wǎng)搜索“亞夫說旅游”），以經(jīng)濟發(fā)展理論、創(chuàng)新理論、文化洞察理論、產(chǎn)業(yè)發(fā)展理論、城市規(guī)劃理論、互聯(lián)網(wǎng)思維等跨學科研究、全球化視野的案例研究與九五實踐，創(chuàng)立“九五旅游方法論”。擔任多家房地產(chǎn)公司泛旅游產(chǎn)業(yè)轉型的戰(zhàn)略顧問，主持多個泛旅游產(chǎn)業(yè)項目、特色小鎮(zhèn)項目規(guī)劃。2017年，九五旅游獲得“中國最具創(chuàng)新精神與影響力特色小鎮(zhèn)策劃規(guī)劃機構”。2018年，九五旅游被評為“中國最佳旅游服務企業(yè)品牌”。

授課風格：

擅長針對企業(yè)具體項目及問題定制化培訓與咨詢；擅長與學員的交流互動中給出既有針對性又有普遍意義的解決方案；擅長引導學員抓住本質(zhì)，舉一反三；擅長從具體案例中推導出普遍的適合企業(yè)與項目的方法。

王老師課程有高度能落地、有深度能執(zhí)行，有創(chuàng)新成系統(tǒng)。

課程特色：理論推演+案例解讀+方法論模型+實操方法+聽講互動。

避免兩端：實戰(zhàn)型講師只講案例和具體操作方法，聽者知其然不知其所以然，容易過時；理論型講師只講理論，聽者不知怎么實踐。

個人研發(fā)的主要針對大學EMBA及相關企業(yè)高管的課程主要有：

1.文旅產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新方法論

2.文旅產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新營銷方法論

3.文旅地產(chǎn)創(chuàng)新營銷方法論（中高層）

4.文旅產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新

5.以全場景體驗提高文旅地產(chǎn)成交率

6.房地產(chǎn)企業(yè)轉型做文旅產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)方法論

7.文旅特色小鎮(zhèn)創(chuàng)新方法論

8.消費社會商業(yè)的本質(zhì)是創(chuàng)造希望

9.全場景設計

10. IP、IP簇與產(chǎn)品體系及商業(yè)模式創(chuàng)新方法論

11.絕佳體驗

12.營銷革命3.0——4.0

13.差異化競爭策略

14.創(chuàng)新、創(chuàng)意與創(chuàng)造

15商業(yè)美學

16.文化活化與文化旅游

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主講課程：

《文旅產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新營銷與經(jīng)典案例解析》

《文旅地產(chǎn)銷售技巧--以全場景體驗提高成交率》

《文旅地產(chǎn)營銷創(chuàng)新與案例分析》

《文旅產(chǎn)業(yè)定位策劃與系統(tǒng)創(chuàng)新與案例解析》

《特色小鎮(zhèn)運營模式研討與成功項目案例分析》

《綠色生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)化的思考與實踐》

《特色小鎮(zhèn)與田園綜合體的開發(fā)與運營》

《鄉(xiāng)村振興與農(nóng)旅小鎮(zhèn)的頂層設計》

《綠色生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)化的思考與實踐》

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