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【課程收益】

1．全面排查涉稅歷史遺留風(fēng)險；

2．解讀稅務(wù)風(fēng)控預(yù)警新形勢；

3．當(dāng)前涉稅歷史遺留問題典型案例分析與借鑒；

4．學(xué)習(xí)房地產(chǎn)建筑企業(yè)歷史遺留涉稅問題各種合規(guī)處理方法；

5．明晰稅務(wù)風(fēng)險并透析政策運(yùn)用，學(xué)一招可用一招，功在實際效果。

【課程對象】

各房地產(chǎn)建筑企業(yè)決策者（老板）、首席財務(wù)官CFO、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理；注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【課程大綱】

一、2024年房地產(chǎn)建筑行業(yè)稅務(wù)稽查重點、最新稅務(wù)稽查形勢與應(yīng)對

1．當(dāng)前房地產(chǎn)建筑企業(yè)稅務(wù)預(yù)警評估關(guān)注的重點

2．?dāng)?shù)電票全面應(yīng)用下的房地產(chǎn)建筑企業(yè)風(fēng)險把控

3．全面清理“稅收洼地”解決房地產(chǎn)建筑企業(yè)歷史問題

二、房地產(chǎn)建筑企業(yè)涉及增值稅及虛開發(fā)票歷史遺留問題風(fēng)險與合規(guī)處理

1．稅務(wù)機(jī)關(guān)對增值稅進(jìn)項稅重點關(guān)注預(yù)警指標(biāo)有哪些？

2．稅務(wù)機(jī)關(guān)對增值稅銷項稅重點關(guān)注預(yù)警指標(biāo)有哪些？

3．房地產(chǎn)建筑企業(yè)貨幣資金賬實不符涉稅風(fēng)險

三、房地產(chǎn)建筑企業(yè)資本交易與投融資事項歷史遺留問題合規(guī)處理

1．房地產(chǎn)建筑企業(yè)股權(quán)架構(gòu)設(shè)計稅務(wù)遺留問題典型案例

2．企業(yè)融資費(fèi)用稅前扣除與利息憑證十大典型案例與風(fēng)險點提示

3．以專利等技術(shù)出資引發(fā)巨額補(bǔ)稅案合規(guī)方向

四、房地產(chǎn)建筑企業(yè)所得稅歷史遺留問題風(fēng)險與合規(guī)處理

1．小型微利企業(yè)、小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠應(yīng)用案例

2．關(guān)注跨年度工程稅務(wù)與會計差異稅務(wù)風(fēng)險點

3．房地產(chǎn)建筑企業(yè)涉及混合銷售與兼營業(yè)務(wù)涉稅稽查

五、個人所得稅歷史遺留問題風(fēng)險與合規(guī)處理

1．利用靈工平臺分解收入典型案例

2．遭受查處網(wǎng)紅轉(zhuǎn)換所得性質(zhì)要點揭示

3．以支付利息規(guī)避分紅個稅案例

六、當(dāng)前形勢下土地增值稅清算關(guān)鍵風(fēng)險點及歷史遺留問題處理

1．近期土地增值稅清算審核與稽查典型案件經(jīng)驗與教訓(xùn)

2．土地增值稅清算的準(zhǔn)備與應(yīng)對

3．存量房、舊房認(rèn)定與土地增值稅清算要點

七、房地產(chǎn)建筑企業(yè)地方稅種稅務(wù)風(fēng)險點與歷史遺留總理處理

1．房產(chǎn)稅稅務(wù)風(fēng)險點與稽查要點

2．土地使用稅稅務(wù)風(fēng)險點與稽查要點

3．契稅稅務(wù)風(fēng)險點與稽查要點

八、當(dāng)前對涉稅歷史遺留問題處理尺度把握的總體認(rèn)識

1．目前環(huán)境對企業(yè)行動的影響

2．政策適用區(qū)間的風(fēng)控制度建立

3．遵循稅務(wù)合規(guī)實戰(zhàn)的五大原則

肖老師

全國資深稅務(wù)稽查專家；全國稅務(wù)稽查培訓(xùn)資深講師；二十余年征管稽查稅案處理經(jīng)驗，多次獲得稅務(wù)系統(tǒng)“十佳征管標(biāo)兵”、“稽查能手”，“稅收征管技術(shù)狀元”等稱號。參與N多稅企爭議處理，擅用稅收策略解決特有的企業(yè)管理問題，特別是對建筑房地產(chǎn)企業(yè)稅收策略及涉稅風(fēng)險防范有非常深入的研究，被學(xué)員譽(yù)為“稅界奇才，實戰(zhàn)大師”；是我國稅收實戰(zhàn)派講師的代表。

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