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【課程收益】

1. 掌握綠城房產(chǎn)酒店、辦公、住宅項目機電專業(yè)品質(zhì)保障的措施;

2. 掌握綠城房產(chǎn)在酒店、辦公、住宅項目從前期到后期運維機電安裝全過程品質(zhì)管控措施;

3. 重點掌握房地產(chǎn)機電安裝管控措施、時間節(jié)點及提高營造水平；

4. 通過經(jīng)典案例的經(jīng)驗教訓重點了解品質(zhì)管控重要性及營造中安全隱患的杜絕。

5. 掌握設(shè)備及材料性能及營造成本控制；

6. 掌握設(shè)備調(diào)試及運維使用實踐知識，提高設(shè)備使用壽命周期。

【課程對象】

房地產(chǎn)企業(yè)及建筑安裝企業(yè)總經(jīng)理、設(shè)計總監(jiān)、工程副總、成本副總、工程項目經(jīng)理、機電設(shè)計師、機電合約預算工程師、機電工程管理工程師、現(xiàn)場施工管理人員等。

【課程大綱】

一、機電安裝工程在建設(shè)工程中的地位

1.機電安裝在房地產(chǎn)項目中所占得比重；

2.機電安裝工程在綠色智能建筑所發(fā)揮的作用；

3.機電安裝工程在綠色減排方面的措施。

二、機電安裝工程品質(zhì)管控的重要性

1.機電安裝工程品質(zhì)好壞對房地產(chǎn)商品牌價值的影響

2.機電安裝過程中開發(fā)商各個職能部門對品質(zhì)管控的關(guān)注點

3.機電安裝全過程開發(fā)商對施工單位品質(zhì)管控的核心三要素

4.機電安裝全過程品質(zhì)管控對開發(fā)商帶來的經(jīng)濟效益

5.品質(zhì)管控不到位引發(fā)事故的案例分析

三、對品質(zhì)影響需要把控設(shè)計的四個階段

1、方案擴初設(shè)計階段；掌握擴初設(shè)計對項目的影響；

2、施工圖設(shè)計階段；掌握施工圖設(shè)計對成本的影響；

3、施工圖深化設(shè)計階段，掌握二維、三維BIM深化設(shè)計優(yōu)劣對品質(zhì)的影響；

3.1二維深化設(shè)計、機房深化設(shè)計，掌握二維深化設(shè)計的原則和機房深化設(shè)計人性化措施；二維深化設(shè)計案例分析

3.2三維BIM深化設(shè)計，掌握BIM深化設(shè)計對品質(zhì)的影響，如何讓BIM在機電安裝過程中在項目落地；三維深化設(shè)計案例分析

4、裝修階段機電二次深化設(shè)計，掌握二次機電深化設(shè)計對品質(zhì)管控要點，綠城合肥樣板房與綠城舟山二次機電設(shè)計對比案例分析；

5、室外市政綜合管線深化設(shè)計對品質(zhì)的影響；

四、施工階段品質(zhì)管控的三個關(guān)鍵節(jié)點

1、預埋的質(zhì)量好壞影響工程內(nèi)在的品質(zhì)

1.管道預制

2.電氣預制

3.通風預制

4.機房模塊化預制

2、預制階段四大項的品質(zhì)管控

5.管道預制

6.電氣預制

7.通風預制

8.機房模塊化預制

3、施工階段各施工工藝品質(zhì)管控要點

1.材料選擇及材料檢驗措施

2.有色金屬管道施工品質(zhì)管控，太陽能熱水管、不銹鋼管漏水綠城項目案例分析

3.PPR\PVC管道施工品質(zhì)管控，PVC管道施工出現(xiàn)問題案例分析

4.鑄鐵排水管施工品質(zhì)管控

5.鍍鋅管、涂塑管、無縫管施工品質(zhì)管控，掌握鍍鋅管施工工藝、涂塑管施工工藝，綠城三個項目經(jīng)典案例分析

6.橡塑保溫、彩鋼板保溫施工品質(zhì)管控

7.KBG、JDG、PVC電管施工品質(zhì)管控

8.橋架安裝品質(zhì)管控，掌握橋架安裝中主要要點，綠城項目和日本橋架安裝的案例分析；

9.母線安裝品質(zhì)管控；

10.配電箱、配電柜安裝品質(zhì)管控；掌握其他項目和綠城項目對比案例

11.空調(diào)末端設(shè)備安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項目案例分析

12.屋頂設(shè)備安裝品質(zhì)管控；

13.管道井安裝品質(zhì)管控，掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析；

14.電氣井道安裝品質(zhì)管控；

15.集水井安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析

16.生活消防泵房安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析，換熱站、泵房、消防泵房、循環(huán)泵房案例分析

17.風機安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析

18.消防箱安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析

19.報警閥間品質(zhì)管控；掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析

20.柴油發(fā)電機房安裝品質(zhì)管控；

21.施工樣板區(qū)工藝把控要點，掌握施工工藝細節(jié)接點，指導大面積施工，綠城案例分析；

五、精裝修二次機電品質(zhì)管控的五個點

1.精裝修管道安裝品質(zhì)管控，掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析

2.精裝修電氣管線安裝品質(zhì)管控，掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析

3.精裝修吊頂內(nèi)風管安裝品質(zhì)管控

4.開關(guān)插座安裝品質(zhì)管控

5.燈具、風口安裝品質(zhì)管控

六、市政工程對交付影響

1.市政綜合管網(wǎng)施工工藝及質(zhì)量把控；

2.市政綜合管網(wǎng)施工需遵守的原則；

3.市政工程施工進度影響交付因素及應對措施。

七、機電設(shè)備調(diào)試階段品質(zhì)把控要點

1、冷凍機組、循環(huán)泵等大型設(shè)備調(diào)試關(guān)注點

2、消防泵調(diào)試，綠城藍色錢江縱火案例分析

3、生活泵調(diào)試，綠城項目案例分析

4、柴發(fā)機組調(diào)試

5、潛污泵調(diào)試

6、配電柜調(diào)試

7、風機調(diào)試

8、空調(diào)設(shè)備及末端調(diào)試

八、機電研發(fā)產(chǎn)品在施工中的應用

1、雨水斗改進產(chǎn)品，掌握綠城項目使用推廣意義

2、管道配件改進型產(chǎn)品，掌握綠城項目使用推廣意義

3、橋架配件改進型產(chǎn)品，掌握綠城項目使用推廣意義

4、型鋼支架產(chǎn)品改進型，掌握綠城項目使用推廣意義

胡老師

任職機構(gòu)：輝邁建設(shè)集團有限公司總工程師，綠城中國機電顧問。專業(yè)特長：從事機電安裝工程施工管理30年，高級工程師，中國安裝協(xié)會、中國標準化產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國總工之家CTO智庫，浙江省建筑業(yè)協(xié)會、浙江省安裝協(xié)會專家?guī)鞂＜遥袊惭b行業(yè)國家級BIM專家評委，在機電安裝全過程控制領(lǐng)域具備豐富的施工及管理經(jīng)驗，對機電安裝的品質(zhì)管控有獨到的見解，參與綠城酒店商業(yè)項目20余個，住宅200多項，獲得魯班獎3項，國家級及省級獎項50多個，所負責的項目機電安裝一直為行業(yè)標桿，項目供房產(chǎn)行業(yè)及國內(nèi)機電安裝施工單位學習。。

授課風格：機電工程施工實踐為主并與項目管理理論相為融合，強調(diào)實用，杜絕安全隱患。實戰(zhàn)經(jīng)典案例生動，講解通俗易懂，信息量大、知識面寬、實踐性強。屬于典型的“實戰(zhàn)實用型”實戰(zhàn)專家。講授書本上都難以查閱的機電管理實踐知識，并有企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的新做法、新工藝。無論是施工工藝、施工管理，還是行業(yè)標準，都會匹配大量成功和失敗的案例做對比講解，切實破解你所遇到的工程管理機電方面的難題！

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