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一、工程總承包的概念及來(lái)源

1、國(guó)際上的工程總承包

2、中國(guó)工程總承包的發(fā)展

3、工程總承包與DB的區(qū)別

E：設(shè)計(jì)、工程內(nèi)容總體策劃、工程實(shí)施組織管理策劃、項(xiàng)目的可行性研究

P：設(shè)備和材料的選擇和采購(gòu)、分包商的采購(gòu)

C：施工管理，總包商自身工程施工組織、對(duì)專業(yè)分包商的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工進(jìn)行協(xié)調(diào)和進(jìn)度控制，設(shè)備安裝、調(diào)試、培訓(xùn)

4、工程總承包與PPP、BOT的聯(lián)系與區(qū)別。

二、對(duì)總承包管理辦法的解析

（一）、總承包的適用范圍

1、政府投資項(xiàng)目、國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目、

2、建筑信息模型技術(shù)的項(xiàng)目

3、裝配式建筑

4、上海市工程總承包試點(diǎn)項(xiàng)目管理辦法的規(guī)定

（二）工程總承包發(fā)包的條件與施工合同發(fā)包條件的不同

（三）工程總承包的招標(biāo)方式與招標(biāo)文件與施工合同招標(biāo)的不同

（四）工程總承包的資質(zhì)要求

（五）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理及人員要求

（六）工程總承包的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

1、一般由建設(shè)單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)

2、總承包單位充分領(lǐng)會(huì)建設(shè)單位的意圖

3、司法解釋中原規(guī)定由發(fā)包人承擔(dān)的設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)由承包人承擔(dān)。

4、承包人的設(shè)計(jì)審查義務(wù)（與施工合同不同）

（七）工程總承包的造價(jià)

1、固定總價(jià)合同，一般不進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。

2、計(jì)價(jià)規(guī)則與原工程承包價(jià)格方式的不同

3、承包商對(duì)工程價(jià)格的掌握。

（八）總承包中的分包

1、總承包與工程施工合同的主體不同

2、可以將設(shè)計(jì)或施工分包及禁止分包的情形

3、禁止轉(zhuǎn)包

（九）總承包中的質(zhì)量責(zé)任

建設(shè)單位、總包、分包的責(zé)任

（十）總承包中的竣工驗(yàn)收與備案

（十一）工程總承包合同示范文本對(duì)上述問(wèn)題的反映及不足

三、總承包施工的法律風(fēng)險(xiǎn)

（一）、總承包商充分認(rèn)識(shí)EPC與施工合同的不同，全面衡量風(fēng)險(xiǎn)

（二）EPC與PPP的不同，PPP造價(jià)與工程造價(jià)和差異及原因

（三）總承包中二次招標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)，不招標(biāo)的法律后果及合法處理的方式

（四）總承包工程管理和造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及與施工合同的不同

中鐵麥加輕軌項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)

（五）總承包中的索賠管理風(fēng)險(xiǎn)及與施工合同的不同

（六）EPC中的分包管理的風(fēng)險(xiǎn)

（七）EPC中業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)各類及防范手段

張老師

講師簡(jiǎn)介：

中國(guó)人民大學(xué)民商法碩士

河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟(jì)法本科、學(xué)士

業(yè)務(wù)專長(zhǎng)：

基礎(chǔ)設(shè)施和建設(shè)工程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與并購(gòu)、合作

公司并購(gòu)重組、并購(gòu)中和稅務(wù)籌劃

信托和私募股權(quán)融資

基金設(shè)立與運(yùn)作法律事務(wù)、資產(chǎn)證券化

執(zhí)業(yè)簡(jiǎn)歷：

1996年進(jìn)入律師事務(wù)所工作，22年律師工作經(jīng)驗(yàn)。

曾服務(wù)于信達(dá)資產(chǎn)管理公司、陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)，融僑集團(tuán)等國(guó)內(nèi)知名公司，擔(dān)任國(guó)投資產(chǎn)管理公司、光大國(guó)際建筑工程總公司、秀蘭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)法律顧問(wèn)。

主持幾十起企業(yè)收購(gòu)，其中以房地產(chǎn)收購(gòu)項(xiàng)目為主。

主持房地產(chǎn)、建筑工程企業(yè)融資（信托、私募基金）法律事務(wù)。

主持企業(yè)香港上市法律事務(wù)。

主持多起企業(yè)并購(gòu)的稅收籌劃，為企業(yè)的并購(gòu)交易節(jié)約幾千萬(wàn)的稅務(wù)成本。

擔(dān)任中信信托、中信證券、中融信托、中建投信托、九鼎、中科招商、高能等信托、私募股權(quán)基金項(xiàng)目法律顧問(wèn)，投資的行業(yè)涉及房地產(chǎn)、金融、能源、礦產(chǎn)、化工、農(nóng)業(yè)等行業(yè)。

擔(dān)任亞圣集團(tuán)、高能資本、未名基金、天瑞華商、楚商基金、冀商基金、東方高興投資公司、正方利民等私募基金等公司常年法律顧問(wèn)。

在訴訟領(lǐng)域曾成功代理多起投資糾紛、股權(quán)糾紛、建筑工程訴訟、房地產(chǎn)合同糾紛案。

主要案例：（基礎(chǔ)建設(shè)及房地產(chǎn)項(xiàng)目）

1、重慶某房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)交易結(jié)構(gòu)及稅法籌劃

2、上海某項(xiàng)目無(wú)抵押收購(gòu)融資交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

3、山東某房地產(chǎn)公司與某央企的工業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地方案

4、河北某房地產(chǎn)公司土地轉(zhuǎn)讓糾紛法律服務(wù)

5、某央企城中村改造的法律方案

6、某外資中國(guó)并購(gòu)的結(jié)匯處理

7、某房地產(chǎn)公司土地出讓的稅務(wù)籌劃

8、某基金公司公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押的法律風(fēng)險(xiǎn)分析

9、某合作制工業(yè)企業(yè)的并購(gòu)、融資結(jié)構(gòu)

10、北京某房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)

11、北京某高爾夫項(xiàng)目土地法律服務(wù)

12、北京某房地產(chǎn)公司三起項(xiàng)目收購(gòu)、融資法律事務(wù)

13、山東某縣公路BT項(xiàng)目

14、重慶某化肥化工企業(yè)收購(gòu)法律服務(wù)

主要案例：（金融、信托及基金項(xiàng)目）

1、未名基金投資山東棗莊房地產(chǎn)的全程法律顧問(wèn)

2、齊魯證券投資龍山國(guó)際資管計(jì)劃的全程法律顧問(wèn)

3、中建投投資河北某房地產(chǎn)項(xiàng)目法律顧問(wèn)

4、某投資公司p2p項(xiàng)目法律服務(wù)

5、北京某公司私募股權(quán)基金設(shè)立

6、某私募股權(quán)基金的稅法籌劃

7、某民企集團(tuán)私募基金的設(shè)立

8、某公司房地產(chǎn)投資基金設(shè)立法律服務(wù)

9、某市開(kāi)發(fā)區(qū)BT項(xiàng)目資產(chǎn)證券化法律服務(wù)

10、某私募基金投資河北房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)

11、為天瑞華商基金重大事項(xiàng)變更出具法律意見(jiàn)

12、為民信幸福基金登記出具法律意見(jiàn)

13、為荊州天瑞基金登記出具法律意見(jiàn)

主要案例（訴訟）

1、青島某房地產(chǎn)公司無(wú)障礙用房合同糾紛

2、承德、邢臺(tái)逾期辦證糾紛（通過(guò)解釋法律，辦證的責(zé)任在政府，而不是開(kāi)發(fā)商，最終勝訴了一批案件）

3、海南土地租賃侵權(quán)糾紛

4、北京東城法院匯票糾紛

5、光大建筑工程施工合同系列糾紛（10個(gè)案件）

6、江西九江施工合同等系列糾紛（12個(gè)案件）

7、唐山建設(shè)集團(tuán)總包合同結(jié)算糾紛

8、福建借款合同糾紛

9、南京施工分包合同糾紛、重慶施工合同糾紛

10、比特幣原物返還糾紛

11、國(guó)投資產(chǎn)管理公司與七星華電國(guó)有資產(chǎn)投資糾紛

12、張家口煤礦礦產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓糾紛

13、徐某股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛

14、徐某與山東某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的債務(wù)承擔(dān)糾紛

15、北京王某股權(quán)轉(zhuǎn)讓后利潤(rùn)承諾補(bǔ)償約定糾紛

16、北京仲裁委某公司與供應(yīng)商供貨合同糾紛

17、中國(guó)貿(mào)易仲裁委某公司子公司與設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)合同糾紛

18、廣西梧州港口權(quán)益糾紛

19、廣東廣州房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式糾紛

20、某公司訴中國(guó)科學(xué)院基金合同糾紛

21、河南開(kāi)封PPP合同施工糾紛

主要著述：

1、關(guān)于房地產(chǎn)方面

《房地產(chǎn)并購(gòu)的法律問(wèn)題》

《房地產(chǎn)外資進(jìn)入的渠道和法律規(guī)制》

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中法律風(fēng)險(xiǎn)的節(jié)點(diǎn)控制》

《房地產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)管理》

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的四個(gè)階段和三個(gè)重點(diǎn)》

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中如何保護(hù)投資人的利益》

《建筑施工合同的結(jié)算與價(jià)款糾紛》

《房地產(chǎn)并購(gòu)法律實(shí)務(wù)》最新

2、關(guān)于金融方面

《利用公司法解決中小企業(yè)融資問(wèn)題》

《不同交易背景下法律結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)》

《企業(yè)改制中金融債權(quán)的維護(hù)》

《企業(yè)歇業(yè)后民事責(zé)任的承擔(dān)》

《企業(yè)破產(chǎn)中的法律問(wèn)題及對(duì)策》

3、關(guān)于企業(yè)融資和上市

《企業(yè)民間融資的合法性研究》

《關(guān)于民營(yíng)企業(yè)投融資法律結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和法律風(fēng)險(xiǎn)防范》

《企業(yè)海外上市中稅收698號(hào)文的適用問(wèn)題》

《民營(yíng)企業(yè)境外上市的紅籌結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)》

4、關(guān)于稅法方面

《企業(yè)并購(gòu)中的稅務(wù)籌劃》

《合伙企業(yè)PE的稅收問(wèn)題》

《房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓中的稅務(wù)籌劃》

《企業(yè)吸收合并中的稅務(wù)問(wèn)題》

《企業(yè)并購(gòu)重組中的籌劃案例》

5、關(guān)于外匯方面

《外資進(jìn)入房地產(chǎn)的渠道和法律規(guī)制》

6、關(guān)于資產(chǎn)證券化方面

《基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)證券化收益權(quán)分析》

《PPP資產(chǎn)證券化及案例解析》最新

7、主講課程：

1、《私募股權(quán)基金的實(shí)務(wù)操作與法律規(guī)制》

2、《信托股權(quán)投資的法律解析與實(shí)務(wù)操作》

3、《企業(yè)資產(chǎn)證券化的法律解析與實(shí)務(wù)》

4、《企業(yè)并購(gòu)與上市中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理》

5、《不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化交易模式設(shè)計(jì)》

6、《信托與資產(chǎn)管理中的擔(dān)保與合同法律解析》

7、《融資租賃中的會(huì)計(jì)稅務(wù)處理及法律風(fēng)險(xiǎn)》

8、《并購(gòu)中的盡職調(diào)查文書(shū)制作及法律問(wèn)題》

9、《資產(chǎn)證券化中的收益權(quán)問(wèn)題》

10、《資產(chǎn)證券化中的風(fēng)險(xiǎn)隔離問(wèn)題》

11、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)操作實(shí)務(wù)與法律風(fēng)險(xiǎn)防范》

12、《PPP合同法律實(shí)務(wù)及案例》最新

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