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【考察項(xiàng)目介紹】

項(xiàng)目一：太湖旭輝彩園

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】旭輝彩園是旭輝健康全國(guó)首發(fā)彩園系養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，坐落于蘇州太湖5A級(jí)國(guó)家旅游度假區(qū)的核心位置，項(xiàng)目總用地105畝，容積率僅0.8%，一、二期合計(jì)626戶，包含老年活力公寓、親情社區(qū)、度假休閑及高齡介護(hù)四大產(chǎn)品線，可容納超1000位長(zhǎng)者入住。定位學(xué)院式康養(yǎng)社區(qū)的旭輝太湖彩園，以“學(xué)”為中心、以“精彩成就系統(tǒng)”為依托，以“ 快樂(lè)”+ “健康＂的精彩生活為內(nèi)容，打造一所最具有音樂(lè)特色的“精彩學(xué)院”。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中運(yùn)用“綠野仙蹤”的設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造一個(gè)真正有活力、多元化、具有互動(dòng)性的“康養(yǎng)樂(lè)園”。彩園以山水建筑作為出發(fā)點(diǎn)，以蘇氏園林為藍(lán)本，建筑和景觀互相融合。開(kāi)門(mén)見(jiàn)院、院中有園、園中有廳、廳中有堂的多重空間體驗(yàn)。彩園在設(shè)計(jì)細(xì)則上充分遵照適老化無(wú)障礙、安全性、易于識(shí)別、易于控制和選擇、易于到達(dá)、易于交往等原則，進(jìn)行道路、安全、標(biāo)識(shí)、桌椅、綠化體系的設(shè)計(jì)考慮，以充分的人性化思考最大程度為長(zhǎng)者打造專屬的舒適居所。旭輝太湖彩園社區(qū)中分別設(shè)有生活居住區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、醫(yī)療服務(wù)區(qū)、精彩學(xué)院教學(xué)區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、園藝種植區(qū)及戶外運(yùn)動(dòng)區(qū)等八大功能區(qū)域。

項(xiàng)目二：泰康之家·吳園

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】泰康之家·吳園預(yù)計(jì)總投資40億元，占地面積約23萬(wàn)平方米，總規(guī)劃約1600戶養(yǎng)老單元。吳園兼具養(yǎng)生度假功能，集養(yǎng)生養(yǎng)老、藝術(shù)文化、生態(tài)居住等多功能于一體，由享譽(yù)世界的華裔建筑大師貝聿銘弟子莫平操刀設(shè)計(jì)，還將引入嘉德藝術(shù)中心、國(guó)際品牌酒店等。吳園社區(qū)整體環(huán)境優(yōu)異，容積率僅0.6，最高樓層為4層，社區(qū)包含近萬(wàn)平米的會(huì)所、大禮堂、國(guó)學(xué)堂等空間，可為居民提供豐富的文化、運(yùn)動(dòng)設(shè)施，如泳池、健身房、舞蹈房、書(shū)畫(huà)室、餐廳、鋼琴吧等。吳園社區(qū)引入國(guó)際CCRC養(yǎng)老模式，遵循分區(qū)居住、分級(jí)服務(wù)的理念，根據(jù)居民身體狀況，分為“獨(dú)立生活公寓”和“護(hù)理公寓”，獨(dú)立生活區(qū)為自理居民提供社交活動(dòng)、醫(yī)療支持、安全保障和健身娛樂(lè)等服務(wù)。

吳園以“宅園合一”為設(shè)計(jì)理念，采用蘇州新中式語(yǔ)言風(fēng)格，結(jié)合了園林的疊山、理水、砌磚、草木、亭臺(tái)的自由寫(xiě)意，與宅院內(nèi)禮教、孝道、人倫空間的軸線對(duì)稱，形成交織融合情感與理性，達(dá)到文人君子居住的最高境界。借鑒美國(guó)著名養(yǎng)老社區(qū)雷尼爾湖莊園（Lanier）風(fēng)格，采用低密度分散式布局，打造高品質(zhì)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)；利用地塊優(yōu)勢(shì)與特點(diǎn)，將中國(guó)意境與當(dāng)?shù)氐赜蛭幕嘟Y(jié)合，營(yíng)造出“雖由人做、宛自天開(kāi)”的意境。

項(xiàng)目三：瑞頤 椿熹里精品創(chuàng)新養(yǎng)生社區(qū)

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】瑞頤?椿熹里精品創(chuàng)新養(yǎng)生社區(qū)地處蘇州市吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)際教育園南區(qū)，坐擁石湖景區(qū)，棲息于上方山腳畔，緊靠旺山風(fēng)景區(qū)，擁有絕佳的自然生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境。是江蘇省第四批省級(jí)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)綜合發(fā)展示范基地，項(xiàng)目建設(shè)秉承“建筑尊重生命，品質(zhì)關(guān)愛(ài)生活”的開(kāi)發(fā)理念，內(nèi)設(shè)瑞頤老年公寓、瑞頤老年病醫(yī)院、瑞頤護(hù)理院、瑞頤農(nóng)場(chǎng)以及高端完善的老年康娛配套設(shè)施，提供自理、介護(hù)、介助一體化的居住設(shè)施和服務(wù)。項(xiàng)目總占地208畝（含瑞頤農(nóng)場(chǎng)），建筑面積約8.5萬(wàn)平米，總床位1200張。椿熹里是集住、醫(yī)、樂(lè)、學(xué)、養(yǎng)等一體的綜合型養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)。

項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)，在生態(tài)規(guī)劃上將建筑、綠化與人的活動(dòng)作為整體考慮，充分利用地塊自然要素，重點(diǎn)強(qiáng)化中心景區(qū)的打造，形成“人與自然共存”的生態(tài)綠化空間；在景觀規(guī)劃上運(yùn)用中西園林相結(jié)合的設(shè)計(jì)手法布置由各個(gè)建筑單元圍合而成的各類空間，突出“親水，親木，親綠”的景觀特色；在功能規(guī)劃上設(shè)置包括養(yǎng)老中心、護(hù)理中心、營(yíng)養(yǎng)配餐中心、老年活動(dòng)中心、國(guó)際老年大學(xué)等多功能設(shè)施。椿熹里將社區(qū)管理和養(yǎng)老服務(wù)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)資源的高效整合。

項(xiàng)目四：國(guó)壽嘉園·雅境

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】國(guó)壽嘉園·雅境--中國(guó)人壽首個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)，是集“健康文化、養(yǎng)老康復(fù)、活力養(yǎng)生、頤養(yǎng)天年”四大功能的復(fù)合型養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)。由中國(guó)人壽與美國(guó)較大的非上市養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)Merrill Gardens（魅力花園）公司聯(lián)手，建設(shè)成復(fù)合型中高端養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)。項(xiàng)目一期總建筑面積約14萬(wàn)平米，共有716套養(yǎng)生公寓，配套65間精品酒店客房和199間康養(yǎng)公寓；公寓分為四種類型，分別是活力居住型、獨(dú)立居住型、協(xié)助居住型、專業(yè)護(hù)理居住型，社區(qū)內(nèi)有梅奧醫(yī)學(xué)中心、精品酒店、養(yǎng)老養(yǎng)生健康中心、國(guó)壽人文書(shū)院、國(guó)壽關(guān)懷學(xué)院等配套設(shè)施，可為全齡段長(zhǎng)者提供高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。規(guī)劃設(shè)計(jì)養(yǎng)老養(yǎng)生樓、疊加養(yǎng)生公寓，敦親合院及水綠獨(dú)棟等豐富住宅產(chǎn)品，可為1500位全齡段長(zhǎng)者提供高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。二期為康養(yǎng)、客養(yǎng)基地，包括康體會(huì)議中心、健康管理中心、養(yǎng)生酒店、養(yǎng)老樓等，共計(jì)6.7萬(wàn)平方米。

中國(guó)人壽繼承和發(fā)揚(yáng)吳越文化、汲取蘇州園林精髓、把自然生態(tài)環(huán)境與社區(qū)有機(jī)結(jié)合，著力構(gòu)造個(gè)人、家庭、鄰里、社區(qū)、社會(huì)等多層次交往空間，實(shí)踐“創(chuàng)活、樂(lè)養(yǎng)、誠(chéng)諾”的經(jīng)營(yíng)理念，遵循“細(xì)節(jié)體現(xiàn)關(guān)愛(ài)”的設(shè)計(jì)原則，以智能化、信息化、人性化的手段，從醫(yī)、食、住、行、文、娛、思、享、養(yǎng)9個(gè)方面，全方位提供獨(dú)具特色的集居家、社區(qū)、社會(huì)三位一體的復(fù)合型養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)。項(xiàng)目整體規(guī)劃錯(cuò)落有致，采用了新中式風(fēng)格，亭臺(tái)樓閣頗有匠心。建筑外立面古樸典雅，與景觀完美融合。園內(nèi)引入活水，將江南園林的層層疊疊在一步一景中靈動(dòng)呈現(xiàn)。

項(xiàng)目五：光大匯晨陽(yáng)山老年公寓

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】光大匯晨致力于建設(shè)以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為體系支柱、以老年醫(yī)療為區(qū)域核心、以社區(qū)服務(wù)為實(shí)施基礎(chǔ)的集養(yǎng)老、護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)四位一體的老年健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)管理式公司，養(yǎng)老服務(wù)分為三大板塊：機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和候鳥(niǎo)養(yǎng)老服務(wù)，各個(gè)板塊既獨(dú)立運(yùn)營(yíng)又相互滲透，為老年人提供多樣化的養(yǎng)老服務(wù)。光大匯晨陽(yáng)山老年公寓位于蘇州大陽(yáng)山國(guó)家森林公園景區(qū)東側(cè)，共設(shè)護(hù)理區(qū)234床，自理區(qū)290床，建筑面積近三萬(wàn)平，占地面積三十余畝，交通便利，位置優(yōu)越，集養(yǎng)老自理和護(hù)理于一體的園林式生態(tài)養(yǎng)老高端公寓。

公寓南、西、北三面自然綠植環(huán)繞，依山傍水，環(huán)境宜人。獨(dú)特的自然環(huán)境造就了養(yǎng)老公寓先天的優(yōu)勢(shì)，安居于此，享受“春游、夏趣、秋養(yǎng)、冬賞”的多彩生活。遠(yuǎn)塵囂，近自然，擁生態(tài)，促健康，將適老化設(shè)計(jì)、智能管理、娛樂(lè)休閑、醫(yī)療康復(fù)、健康養(yǎng)生等養(yǎng)老要素與居住完美融合，建設(shè)安全而舒適的生活平臺(tái)，締造園林式養(yǎng)老養(yǎng)生公寓。全空間適老化設(shè)計(jì)，雙向電梯可同時(shí)上下，戶戶朝陽(yáng)，每個(gè)房間配有衛(wèi)生間、全套高檔木質(zhì)家具、空調(diào)、暖氣、洗衣機(jī)、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及冰箱等設(shè)施，智能呼叫系統(tǒng)為入住老人提供24小時(shí)呼叫服務(wù)。引進(jìn)日本專業(yè)的護(hù)理技術(shù)、豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)以及成熟的培訓(xùn)體系，為長(zhǎng)者提供24小時(shí)個(gè)性化、智能化的醫(yī)護(hù)服務(wù)。全方位滿足長(zhǎng)者群體在日常生活、營(yíng)養(yǎng)膳食、心理支持、文化娛樂(lè)、康復(fù)護(hù)理、緊急救助等方面的實(shí)際需求，為長(zhǎng)者身心健康保駕護(hù)航。

項(xiàng)目六：和城養(yǎng)老有伴社區(qū)

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】和城養(yǎng)老有伴社區(qū)是蘇州【產(chǎn)權(quán)式醫(yī)養(yǎng)結(jié)合健康養(yǎng)老社區(qū)】。建筑面積約6.4萬(wàn)方，集適老化公寓、服務(wù)中心、護(hù)理中心三大核心版塊于一體。將機(jī)構(gòu)養(yǎng)老與社區(qū)養(yǎng)老進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，打造CCRC持續(xù)照料健康養(yǎng)老社區(qū)。以“自立支援”為導(dǎo)向，不改變?cè)瓉?lái)的生活習(xí)慣，提升住民生活品質(zhì)，普惠性社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，生活服務(wù)+康復(fù)醫(yī)療+健康管理+安養(yǎng)護(hù)理+快樂(lè)之家+個(gè)性化定制，引入臺(tái)灣養(yǎng)老服務(wù)模式，提供“生活、健康、快樂(lè)”三大板塊的特色養(yǎng)老服務(wù)。為長(zhǎng)者營(yíng)造一個(gè)生活無(wú)憂、健康無(wú)虞、充滿不老夢(mèng)想的幸福家園。該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)交易+醫(yī)康養(yǎng)服務(wù)符合江南地區(qū)傳統(tǒng)養(yǎng)老思想，又能最大程度滿足老人多元化健康養(yǎng)老需求。

項(xiàng)目由6棟主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成，其中4棟高層為產(chǎn)權(quán)健康公寓，共621戶，一棟養(yǎng)老服務(wù)中心，一棟護(hù)理中心。健康公寓分為1、2、5、6號(hào)樓四棟，包含A、B、C、D、E、F、G（建面約從50㎡-105㎡）的七種戶型，總計(jì)578套房源，所有房源均朝南，層高3.1米，類住宅帶陽(yáng)臺(tái)和飄窗，統(tǒng)一適老化精裝（包含家具家電、地暖、空調(diào)、實(shí)木家具等）交付標(biāo)準(zhǔn)，拎包入住。每棟公寓均配置2部醫(yī)用（大轎廂）電梯，社區(qū)內(nèi)所有區(qū)域均是無(wú)障礙設(shè)置，為長(zhǎng)者出行提供便捷。居室特色：(1)適老化設(shè)計(jì)：智能門(mén)鎖、開(kāi)關(guān)插座和門(mén)把手高度、適宜的燈光色溫、依據(jù)長(zhǎng)者人體工學(xué)定制實(shí)木家具。(2)衛(wèi)生間配置：智能馬桶、無(wú)障礙設(shè)置、安全扶手、高防滑地磚、取暖設(shè)備。(3)緊急呼叫按鈕：居室內(nèi)床頭、客廳、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等，均設(shè)置緊急求助。

項(xiàng)目七：城投天易西園護(hù)理院

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】蘇州城投天易西園護(hù)理院（瑞園）是由蘇州城投攜手天易養(yǎng)老于姑蘇區(qū)西園寺旁推出的全新醫(yī)養(yǎng)作品。天易養(yǎng)老擁有十年養(yǎng)老護(hù)理行業(yè)經(jīng)驗(yàn)大成、高標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老護(hù)理體系，將瑞園打造成為具有全國(guó)示范意義的醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目。項(xiàng)目落于蘇州古城，毗鄰千年佛教古剎--西園戒幢律寺。是姑蘇區(qū)全新建造的園林式醫(yī)養(yǎng)機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目傳承蘇式人居精神與生活方式，為蘇州長(zhǎng)者打造一塊養(yǎng)老的福地。項(xiàng)目創(chuàng)新提出“蘇式養(yǎng)老”服務(wù)理念，積極打造家庭化、人性化、舒適化的蘇州養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)桿。建設(shè)內(nèi)容包含主體建筑、地下停車場(chǎng)以及基地紅線內(nèi)道路、景觀、綠化、配套用房等。

項(xiàng)目注入日本著名養(yǎng)老品牌社會(huì)福祉法人KOHOEN，注入日本先進(jìn)介護(hù)理念、管理與服務(wù)體系、日本醫(yī)護(hù)專家駐場(chǎng)管理，在未來(lái)持續(xù)地為長(zhǎng)者推出先進(jìn)的日式服務(wù)項(xiàng)目，為蘇州長(zhǎng)者帶來(lái)國(guó)際先進(jìn)的醫(yī)養(yǎng)生活體驗(yàn)。設(shè)有安養(yǎng)區(qū)與護(hù)理區(qū)，房型有套間、單人間、雙人間與少量多人間，為長(zhǎng)者提供多樣選擇，還設(shè)有康復(fù)室、佛堂、文娛空間、長(zhǎng)者餐廳和六個(gè)不同主題的蘇式花園空間。服務(wù)范圍包括需要介助、介護(hù)的長(zhǎng)者，園內(nèi)將設(shè)置臨床內(nèi)科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、中醫(yī)科等專業(yè)科室，將設(shè)置康復(fù)、日式照護(hù)、認(rèn)知癥照護(hù)等特色照護(hù)專區(qū)，項(xiàng)目引入天易養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)體系，中西名醫(yī)體系、“家”文化、“肯定式”文化與“管家式”服務(wù)，為入住長(zhǎng)者提供高品質(zhì)的介護(hù)服務(wù)。

項(xiàng)目八：福星護(hù)理院

【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】蘇州福星醫(yī)養(yǎng)集團(tuán)是一家以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為核心，集醫(yī)療養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、技術(shù)支撐三大業(yè)務(wù)體系為一體的城市養(yǎng)老綜合服務(wù)商。自創(chuàng)立以來(lái)，集團(tuán)始終秉承“福星模式”砥礪前行，以業(yè)內(nèi)首創(chuàng)的醫(yī)養(yǎng)融合機(jī)構(gòu)為支點(diǎn)，輔以社區(qū)養(yǎng)老與老年醫(yī)療，配以適老設(shè)計(jì)與配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)，形成了系統(tǒng)化的CCRC閉環(huán)，為中國(guó)養(yǎng)老事業(yè)探索出了一條“城市養(yǎng)老綜合服務(wù)”的新路徑。

福星護(hù)理院位于石湖之畔，創(chuàng)立于2004年，開(kāi)創(chuàng)“民政扶持，衛(wèi)生許可，醫(yī)保準(zhǔn)入”的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型民營(yíng)護(hù)理院先河，是蘇州市首家集醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、生活照料、臨終關(guān)懷于一體的民營(yíng)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，現(xiàn)有床位520張，常年入住率達(dá)96%以上。2005年被“中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)”確定為“全國(guó)愛(ài)心護(hù)理工程試點(diǎn)單位”；2007年被確定為"ISO9001質(zhì)量認(rèn)證單位"、"全國(guó)示范護(hù)理院"，向全國(guó)推薦；同時(shí)首創(chuàng)獎(jiǎng)孝金制度，獲得政府、媒體與社會(huì)的廣泛認(rèn)可。院內(nèi)亭臺(tái)軒榭、花木扶疏、古意盎然，為安享晚年之佳地。有1000多平方米的庭院，庭院被80多米長(zhǎng)廊環(huán)繞，院內(nèi)亭臺(tái)樓閣、假山、水池、小橋、各種花木。呈現(xiàn)在面前的是一片綠蔭和鮮花的古典園林。老人平時(shí)可閑步院內(nèi)，庭中小憩，聽(tīng)小溪流水，觀賞四季花蕊。雨天可沿長(zhǎng)廊散步，即便您在病房里，向下俯視，都可觀賞庭內(nèi)景色。

注：最終行程以出發(fā)時(shí)為準(zhǔn)

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