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課程大綱

一、基金小鎮的政府端：（結合天津金融發展現狀和政府要求進行分析）

（1）天津金融創新的背景和政府觀念

（2）基金：天津金融創新的突破口

（3）金融產業鏈條上的關鍵節點

（4）金融區與基金小鎮的差異

二、基金小鎮的產業端：（以北京房山基金小鎮為例解析產業端的設計與實施）

（1）基金與產城融合之路

（2）基金產業的結構設計

（3）基金小鎮的多中心體系

（4）基金產業的產業導入與產業承接

三、基金小鎮的規劃體系：（以玉皇山南基金小鎮為例詳解各類規劃的對接）

（1）多規合一的體系建設

（2）金融規劃與基金小鎮產業規劃

（3）如何融入天津十三五規劃，確保項目的實施可控

（4）鄉鎮規劃與城市規劃，天津新市鎮與基金小鎮的融合

（5）公共服務系統與規劃

四、開發與運營：（綜合解析國內現有基金小鎮和基金園區的模式）

（1）基金小鎮開發流程與傳統開發的差異

（2）運營管理的特征

（3）資金來源的特色

（4）盈利模式

（5）組織與管理

張老師

張飚老師

國家環境產業園項目組組長

環保部環境出版集團生態地產研究所長

中環國投控股有限公司總經理

易信城市產業研究院院長

曾任數家知名地產集團公司總裁、顧問，實操多個區域性開發和新市鎮開發。在土地獲取、區域發展、產業規劃、新型城鎮化方面均有深刻理論和實踐功。十八年的項目操盤經驗，主持一級土地整理項目總面積達100余平方公里，主持開發項目總建筑面積達500余萬平方，以實踐項目為載體，統籌研發、實踐和運營管控，涵蓋商業地產、住宅地產、產業地產等領域。

新城鎮化方向：

《新型城鎮化規劃方式---精明增長專題》

《新型城鎮化與鎮域開發》

土地整理方向：

《如何獲取更廉價的土地》

《一級土地開發與土地控制》

《房地產土地獲取》

《超大規模土地項目策劃與開發》

產業地產方向：

《文化旅游地產開發》

《衛星城開發的規劃與策劃》

《養老養生地產模式》

《產業地產開發策略》

《科技園區的開發與拿地策略》

《農業用地的開發方式》

《村莊改造與休閑農業》

《大健康產業---全新土地運營方式》

商業地產方向：

《郊區商業開發與運營模式》

《商業地產開發模式》

《CBD模式與開發要素》

《商業地產特征與招商運營》

房地產項目開發管理方向：

《房地產項目策劃》

《房地產項目開發管理流程設計與管控》

《房地產項目經營計劃管理》

近年主持操作的項目涉獵范圍包括：

國家級生態地產示范項目：環境科技CBD－－北京東四環環保部國家生態科技服務園；

文化旅游地產項目：呀喏達酒店群、北京南六環國家環境文化主題公司、三亞檳榔河國際鄉村文化旅游區、三道灣大區小鎮－－國土資源部首批流轉示范項目、海南重點文化發展項目、華藏世界文化區－－天津市十大服務業重點項目、中國佛教協會和古建協會協作項目、廣西天養山高爾夫別墅（桂林最大的高爾夫別墅項目）；

土地一級開發項目：天津華明鎮－－上海市世博會最佳城市示范區（國家發改委、國土資源部推廣項目）、100平方公里的丁字灣南海新城（國家藍色經濟區海上新城建設項目）、15平方公里京東愛家物流項目（京郊新型城鎮化建設項目）

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