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課程推薦：

主要特點(diǎn)：詳細(xì)闡述房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧的操作精髓

案例指導(dǎo)：分析房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧內(nèi)訓(xùn)的經(jīng)典個(gè)案

案例訓(xùn)練：掌握房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧的技能提升方法

行動(dòng)建議：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)的實(shí)戰(zhàn)模擬練習(xí)

提升建議：引爆房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧潛力的行動(dòng)方案

培訓(xùn)大綱：

第1講 商務(wù)談判

1 商務(wù)談判的與特征

2 商務(wù)談判的類(lèi)型

3 商務(wù)談判的基本形式

分析：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)案例！

解析：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧內(nèi)訓(xùn)案例!

案例：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧課程案例分析！

第2講 游戲規(guī)則

1 平等自愿

2 信用至上

3 互惠互利

4 求同存異

5 據(jù)理力爭(zhēng)

6 人事有別

討論：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧經(jīng)典案例討論!

分組：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)案例學(xué)習(xí)指南

分析：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧學(xué)習(xí)中的八大陷阱！

第3講 談判準(zhǔn)備

1 信息收集

2 組織準(zhǔn)備

3 方案制訂

4 物質(zhì)準(zhǔn)備

5 模擬談判

互動(dòng)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)案例評(píng)估

分享：某集團(tuán)房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)案例

分享：哈佛經(jīng)典房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧案例分析示范

第4講 談判開(kāi)局技巧

1 營(yíng)造氛圍

2 開(kāi)局步驟

3 開(kāi)局策略

分享：企業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)三步走！

案例：聯(lián)想(中國(guó))公司的房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)案例

討論：明天的道路——企業(yè)如何做好房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧？

第5講 磋商技巧

1 報(bào)價(jià)技巧

2 討價(jià)還價(jià)技巧

3 讓步技巧

分享：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)四部曲！

分享：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧內(nèi)訓(xùn)五步驟！

分享：企業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧六技巧！

分析：某藥業(yè)集團(tuán)所面臨的房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧難題！

第6講 談判策略

1 策略概述

2 切入策略

3 策略要點(diǎn)

4 堅(jiān)持基點(diǎn)

5 常用策略

6 戰(zhàn)術(shù)的使用

分析：領(lǐng)導(dǎo)者房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧做什么？

分析：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧內(nèi)訓(xùn)哪些步驟很重要？

分析：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)哪個(gè)環(huán)節(jié)很重要？

第7講 僵局化解技巧

1 僵局原因

2 打消恐懼

3 避免挑釁

4 避免更糟

5 其他處理辦法

分析：企業(yè)如何貫徹房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧全過(guò)程？

分析：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)，我們做對(duì)過(guò)什么？

案例：海爾集團(tuán)房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧咨詢(xún)方案案例研究

第8講 語(yǔ)言技巧

1 問(wèn)答技巧

2 陳述與反駁技巧

3 形體語(yǔ)言技巧

討論：企業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧的八面金剛

案例：一次失敗的房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)案例

分組：如何打通企業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧的任督二脈？

第9講 簽約技巧

1 終局判斷與結(jié)束方式

2 合同的訂立與擔(dān)保

3 合同的變更、解除與轉(zhuǎn)讓

4 合同糾紛的處理技巧

5 合同的鑒證與公證

案例：麥當(dāng)勞的房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧UP計(jì)劃

分享：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)師一句話說(shuō)清楚房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧

房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧七宗“最”：從失敗中尋找經(jīng)營(yíng)秘訣，從檢討中探索成功之道。

第10講 談判心理

1 談判者心理素質(zhì)

2 非語(yǔ)言交流及謊言辨別

3 思維突破與問(wèn)題解決

分享：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)的新金科玉律！

房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧深度剖析:疑難問(wèn)題與解決對(duì)策

房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧內(nèi)訓(xùn)解決之道:案例延伸與對(duì)策分析

第11講 談判禮儀

1 主座方禮儀

2 客座方禮儀

3 雙方應(yīng)遵循的禮儀

4 文化差異與涉外商務(wù)談判禮儀和禁忌

分享：房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧內(nèi)訓(xùn)的三種武器

房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧實(shí)戰(zhàn)密碼:策略?技巧?案例

房地產(chǎn)銷(xiāo)售談判技巧培訓(xùn)的知識(shí)、方法、工具與案例大全

張老師

講師介紹：

曾任職世界500強(qiáng)中建三局

曾任職香港第二大地產(chǎn)集團(tuán)恒基地產(chǎn)任銷(xiāo)售區(qū)域總監(jiān)

曾任職韓國(guó)獨(dú)資地安地產(chǎn)銷(xiāo)售總監(jiān)

曾任職某知名金融投資咨詢(xún)公司培訓(xùn)發(fā)展總監(jiān)

資深技能培訓(xùn)專(zhuān)家

多家培訓(xùn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)特聘講師；

長(zhǎng)期擔(dān)任諸多大型房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)顧問(wèn)

十余年世界500強(qiáng)等國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)；

曾擔(dān)任房企銷(xiāo)售經(jīng)理、營(yíng)運(yùn)總監(jiān)、培訓(xùn)發(fā)展總監(jiān)等高級(jí)管理職務(wù)；

浙大、清華、北大、復(fù)旦、上海交大、華東師大、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)、青島科技大學(xué)等高校總裁班、干部班和房地產(chǎn)MBA特聘講師；

講課風(fēng)格：

從客戶(hù)的角度看銷(xiāo)售

以客戶(hù)需求為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)課程和案例

融合十多年的實(shí)戰(zhàn)銷(xiāo)售及管理經(jīng)驗(yàn)

致力于實(shí)效性管理理念方法的研究傳播

憑借十五年在跨國(guó)公司及大型機(jī)構(gòu)任職所累積的行業(yè)背景和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，使張老師的培訓(xùn)技能總能在實(shí)踐與理論、策略與執(zhí)行之間得到平衡。在溝通管理和銷(xiāo)售培訓(xùn)等領(lǐng)域積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，使其教學(xué)有系統(tǒng)的理論，同時(shí)對(duì)理論的詮釋深入淺出，通俗易懂，案例豐富，把教學(xué)內(nèi)容與實(shí)戰(zhàn)能力充分結(jié)合。

張老師的培訓(xùn)生動(dòng)而賦有創(chuàng)意，能很好地把握課程現(xiàn)場(chǎng)節(jié)奏和氣氛，注重運(yùn)用學(xué)員的互動(dòng)交流來(lái)激發(fā)學(xué)員的最佳學(xué)習(xí)效果。以獨(dú)到的見(jiàn)解對(duì)受訓(xùn)者產(chǎn)生極大的震撼力。

主講課程：

《房地產(chǎn)_殺客致勝銷(xiāo)售培訓(xùn)》

《房地產(chǎn)銷(xiāo)售與自信心提升特訓(xùn)》

《房地產(chǎn)企業(yè)客戶(hù)關(guān)系建立與維護(hù)》

《新形勢(shì)下銷(xiāo)售模式創(chuàng)新與大客戶(hù)經(jīng)理鍛造》

《房地產(chǎn)銷(xiāo)售致勝特訓(xùn)》《房地產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)》

《房地產(chǎn)銷(xiāo)售禮儀》《房地產(chǎn)談判技巧培訓(xùn)》

《我愿跋山涉水只為摘星——銷(xiāo)售人員心態(tài)調(diào)整》

《房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略制定》《商務(wù)談判技巧培訓(xùn)》

服務(wù)客戶(hù)：

北京中糧、西安萬(wàn)科、融橋地產(chǎn)、星河地產(chǎn)、招商蛇口、中國(guó)建筑（第三工程局）地產(chǎn)中心、金地集團(tuán)（珠海）有限公司、凱德置地(上海)、九龍倉(cāng)地產(chǎn)(上海)、新城地產(chǎn)(常州)、蘭溪地產(chǎn)(山東淄博)、新世紀(jì)地產(chǎn)(廣州)、世歐地產(chǎn)(福州)、榮盛地產(chǎn)(山東聊城)、中南地產(chǎn)(南通)、嘉興開(kāi)發(fā)區(qū)招商局、地安房產(chǎn)（昆山）投資有限公司、美的地產(chǎn)(佛山)、億豐地產(chǎn)(湖州) ……

服務(wù)高校：

清華、北大、復(fù)旦、上海交大、華東師大教育培訓(xùn)中心、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)上海協(xié)進(jìn)管理學(xué)院、浙江大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院、寧波經(jīng)理學(xué)院、青島科技大學(xué)管理學(xué)院MBA中心、上海電力技術(shù)與管理學(xué)院、安陽(yáng)工學(xué)院管理學(xué)院

講師領(lǐng)域：

銷(xiāo)售技能，商務(wù)談判 銷(xiāo)售禮儀、銷(xiāo)售心態(tài)、客戶(hù)關(guān)系

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