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【行程特色】

深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

--解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

【考察項目介紹】

項目一：天一仁和吾疆

【建筑類別】大平層 【品牌商】天一仁和集團

【建筑面積】82685.64平米 【容積率】2.33

【景觀設計】奧雅景觀

【項目介紹】天一仁和吾疆為天一仁和目前唯一尊璽系列產品，頂奢產品系代表作，也是天一仁和立標桿項目。項目落位石老人正席，約600米親海距離，西鄰金家嶺國際金融區，東依嶗山支脈午山，約300米近鄰香港東路，盡攬天賦約3000畝原山密林。在得天獨厚的山海之境，以約40米高差打造北高南低俯視的姿態，倚中國海上名山第一，望主城海疆極境，駕馭稀貴山海。以圍合式布局凝筑7棟15-16F瞰海平奢新品，219限量席位，規劃建面225平、275平、360平、450平產品，全超大面積段起勢，普通層高3.3米，頂層3.5米，將奢闊發揮到極致，真正豪門圈層.

項目采用新亞洲建筑風格， 將白玫瑰石材+藍鉆石材+香檳色鋁板搭配落地LOW-E玻璃，石材+大面積窗墻比將質感充分發揮。項目以圍合式布局，打造多功能復合的花園體驗；因地就勢使內部資源最大化，予客戶以多層級歸家空間尊崇體驗。步行可感受多級精裝酒店式空間與配套，駕車亦能享受景觀地庫回家體驗。通過花園式入戶、森林式宅間、藝術會客廳、水墨畫中庭、酒店式入戶五重歸家禮序，彰顯居者身份品味。

項目二：海信·松山居

【建筑類別】洋房、疊拼 【品牌商】海信地產

【建筑面積】78534.61平米 【容積率】1.50

【項目介紹】海信地產秉承“精、智、信”三大價核心價值觀，整合優質城市資源，擇址嶗山城芯，立序山海之間，為城市精英人士，定制一座城市墅境封面著作--海信·松山居。項目借助建筑的低密度和周邊山河環境，低調的潛藏于這片不大的谷地，讓整個樓盤嵌入了這片山水之中，與周邊環境融為一體。海信松山居以松山河為界，分為南北兩個組團，南組團是建面約160-180㎡寬境閱山洋房，典型的大平層產品，正對午山。北區是疊拼組團，主力是約186-268平，中間還有一個大平層產品。

建筑立面采用了時下流行的大窗墻比設計，光影明澈，建筑充滿輕盈感。在景觀設計上，以嶗山印象為設計底蘊，涵蓋全齡童幻樂園、輕氧健身花園、陽光草坪會客廳、花海拾光巷道等五大主題空間，多重景觀節點打造，營造秩序趣味空間，豐富生活場景，讓老人、孩子都能各取所需，真正提升居住品質。松山居幾乎做到了“將住宅'栽種'到公園里”，喬木、灌木、花卉、草坪等多重植物錯落分布，麋鹿雕塑點綴其中，到處綠意蔥蔥，生機盎然；天鵝石雕、靈動水系，與園景相互輝映，勾勒一副生動的園林畫卷。項目充分利用了內部40%綠地率和四周環山的美妙環境，打造了奢雅山居園林。

項目三：世園·金茂府

【建筑類別】小高層、洋房 【品牌商】中國金茂

【建筑面積】208896.13平米 【容積率】1.7

【景觀設計】奧雅景觀

【項目介紹】世園·金茂府作為青島的第四座金茂府，地處嶗山腳下，對望百果山，悠享嶗山與世博園珍貴自然，于近山而不入山的恰當尺度，以健康科技為高凈值人群帶來理想生活的新選擇。項目圍繞戶型、立面、精裝、園林、地庫，關注“功能強化”“空間擴大” 和“顏值提升”。世園·金茂府在迎賓入口、坡道、坡道玄關、車道車位、車馬廳6大模塊全面升級，從精細化和人性化的角度，引入勞斯萊斯同款星空頂，綜合提升地庫品質。

項目迎合了世博園淺山景觀，打造了立山之形的立面，采用超大玻璃幕墻，開創性賦予住宅立面如高端酒店般的“光幕”概念，更大程度上引入光、善用光，流暢順滑，一鏡到底，讓周圍的自然景觀資源透進室內，建筑材質上選用高定配色，首層單元門采用米白色干掛石材與咖金色鋁板搭配，金屬鑲嵌勾邊，用極富變化的鋁板金屬造型，強調了產品的價值感。項目堅持“與山拙樸，九水相融，藏風納氣，四季相擁”。世園·金茂府以島城的自然風貌為底色，提取青島山水地域特點優勢- -豐富高差、山崖水瀑，并結合藏風納氣的空間布局哲學，運用項目場地特點，將園林的打造與城市居住習慣做融合，提煉自然山水氣元素結合現代造園手法打造現代山居景觀。

項目四：越秀青鐵和樾府

【建筑類別】小高層 【品牌商】越秀地產，青鐵置業

【建筑面積】135100平米 【容積率】2.50

【項目介紹】和樾府由越秀與青鐵置業聯合打造，以和樾府系產品重新定義青島豪宅新高度。項目采用先進的城市設計理念，成就市政綠化空間，先到公園再到家，營造都市新體驗，創造與城市生態資源、文化融合的高質量公共空間。秉持“公園先行，先做大公園，再做大規劃，在公園里面種房子”的規劃法則，在3.9萬㎡的占地面積上，打造3萬㎡的私家景觀園林，1萬㎡的中央景觀花園，只為實現園林景觀最大化，創造“公園里”社區生活范本。為青島首個榮獲“健康建筑設計標識鉑金級”認證的住宅項目。

特邀水石設計事務所合伙人設計師王煊，臺灣著名室內設計師唐忠漢，國際著名景觀設計師章俊華，中國綠色建筑委委員楊彩霞四位大師聯袂共創。項目提取白鷺的神與形，賦予建筑，將自然美學的浪漫融入到建筑美學里。提取白鷺棲息地中的自然元素，利用現代化演繹落至項目場地中，實現傳統自然環境與現代生活的交融。提取白鷺飛翔姿態，利用現代的設計手法演繹景觀構架形態，實現自然美學與景觀美學的融合。以白鷺歸巢的云游嶗山仙境為故事線索，提取嶗山自然風光作為概念設計出發點。

項目五：龍湖光年

【建筑類別】小高層 、疊拼 【品牌商】龍湖集團

【建筑面積】165189.62平米 【容積率】2.35

【建筑設計】匯張思建筑設計 【景觀設計】易蘭規劃設計院

【項目介紹】龍湖為青島帶來世界級科技人居，立序西海岸總理級生態示范區的中德生態園，坐擁青島河洛埠濕地公園、山王河濕地公園雙濕地公園，樂享生態自然棲居環境。龍湖光年通過引入先進的五恒舒居科技系統，與建筑空間完全融合，更智能、更體貼地調節室內居住環境。科技住宅全年室內可以保持恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜的效果，即室內溫度適中，濕度在人體舒適范圍內，24小時鮮氧環繞，室內凈化時刻潔凈，隔絕噪音樂享靜謐。以科技賦能建筑，為業主帶來美好的居住體驗。

龍湖·光年，以構筑“公園中的公園”為愿景，在協調公共、生態、生活、生產等多方要素的前提下，打造出了公園住區的人居范本。 項目利用自然地勢，運用“莫比烏斯環”循環動線的特點，營造生態地景建筑及形象昭示性的要求。利用場地10m的高差形成臺地花園空間，以藤蔓作為主要概念，通過“藤蔓”的流線引導，豎向逐漸抬升，在不同標高形成尺度功能不盡相同的六大記憶點，游覽情緒隨地塊的“向上生長”而愈發飽滿。

項目六：唐島灣·君匯

【建筑類別】小高層 、高層 【品牌商】榮泰集團

【建筑面積】151064平米 【容積率】2.60

【建筑設計】青島騰遠設計 【景觀設計】賽肯思景觀設計

【項目介紹】唐島灣·君匯--豪宅4.0時代，以人為本 、慢奢生活。13座私享宅間花園 、約8600㎡全景生態中庭 、約800米環形跑道、高定器械兒童區、多功能架空層、超長環抱式會客廳，享受城市公園般的生活樂趣。社區精心打造五重歸家大堂，即：社區大堂，地下入戶大堂，地上入戶大堂，獨立電梯廳，智慧玄關。圍繞品精質優的理念為業主的歸家帶來了無限的禮遇 ，遞進入院，極有氣勢，業主充滿歸家儀式感。

項目采用現代建筑風格，選擇了“高級金屬鋁板+大面積窗戶”三段式經典外立面組合，通透的玻璃搭配淺色系的金屬光澤，演繹名門建筑美學。君匯項目溯源中國傳統文化，以君子同道，灣海匯流，和合四象，詩經七景為設計理念，以青島地域特色山海為設計靈感，融入中庭，溯源山海，踏水而歸，真正實現歸家即度假的意境。打造出“一心三軸七景”的16000平的特色主題景觀、超長環抱式會客廳“山海之巔”、花間下沉卡座“秘境花海”、全齡需求體驗的多功能架空層、高端定制的兒童活動區“灘涂王國”。以“全齡園林”的設計理念和“以人為本”設計思路，打造一個有溫度、有情感、有連接的居住園區。

項目七：海信·璟悅

【建筑類別】小高層、中高層 【品牌商】海信地產

【建筑面積】142500平米 【容積率】3.00

【景觀設計】HILL 希爾景觀

【項目介紹】海信·璟悅為海信地產TOP級“君悅系”新作，項目鋁板與石材干掛的搭配，以大面積玻璃形成極簡式現代風格，以極具流暢感的雕塑立面強調時尚科技的生活方式。中正大氣的外觀，簡潔大方，利落的建筑肌理，純凈大玻璃、金屬線條，以自由舒展的弧線元素柔化建筑形體，勾勒獨具現代感藝術的城市天際線。

采用圍合式造園，打造1.5萬方東方美學生活院落，以中式園林為引，構建一條中心景觀五進歸家禮儀，三大會客廳，四大宅間生活美學體驗區，九個主題游園。設計以游園中院，品璞玉臻璟為主題，取形于拙政園借鑒傳統造園手法，賦予時尚的表達形式，融入精致的雅奢元素。整體以穩重、內斂為風格傾向，強調材料的品質及質感，打造一軸，三進，一環高端奢宅景觀。在260㎡下沉庭院中復刻拙政園十景之一“遠香堂”，借鑒拙政園等江南園林依水而建的理念，打造約1000㎡水系，圍繞水系匠造茶室、會客廳、廊架，演繹層層遞進的美感，移步異景，形成山水游園體驗。

項目八：和達·珺山

【建筑類別】聯拼、疊拼、高層、小高層 【品牌商】和達集團

【建筑面積】236900平米 【容積率】2.00

【建筑設計】承構建筑 【景觀設計】匯張思

【項目介紹】和達·珺山定制級的唐宋院墅，小珠山、華山、辛屯北山三山環繞，背靠3A景區西海岸生態觀光園，天賜生態鮮氧，坐享悠然山海。項目汲取中國古典美學精髓，將盛唐建筑恢弘大氣與內圣外王的景觀形制相融合，以東方屋檐之形，自信豁達之風骨，彰顯千年雅韻。從風格審美，到產品規劃，從園林景觀，到建筑形態，無一不透露出唐風宋韻的氣勢與姿態。

和達·珺山溯源唐宋美學，秉承“外王內圣”產品理念，提取中國傳統文化符號和中式建筑元素，結合現代設計手法及生活場景，將唐朝建筑尊貴威嚴，與宋代園林自然婉約相融合，形成獨具特色的新中式低密府邸。項目在建筑空間的營造上盛唐建筑的恢弘，以及以江南園林手法打造的園林景觀，承襲門、庭、園、苑、巷、街、院、林、花九大維度的營園造詣，呈現曲徑通幽的空間布局。珺山延續傳統宋代園林的五進空間布局，并通過通過門戶、中庭、水園、中苑和歸家五重儀式感呈現，復現中式禮序，以《千里江山圖》起筆，寬約34m，高約9m的磅礴歸家宅門，重檐廡殿頂取自中國皇家建筑之制式。

注：最終行程以出發時為準

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