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課程背景

全球供需上演神秘大戲, 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)真要變天了嗎?

世事萬物皆有律，稅收亦如此！課程以稅收視角聚焦房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營(yíng)的全流程，您將領(lǐng)略公司稅務(wù)管理的獨(dú)門密技；課程將通過精彩紛呈的案例分析，使您感受到理論與實(shí)踐的完美結(jié)合；課程生動(dòng)活潑的互動(dòng)答疑環(huán)節(jié)，將為您指點(diǎn)迷津。

只要學(xué)會(huì)一個(gè)方法，便可斬獲百萬回報(bào).

我們希望本次課程，可以為學(xué)員們?nèi)轿弧⑷笆酵肝龇康禺a(chǎn)行業(yè)企業(yè)涉及的稅收政策與稅務(wù)規(guī)劃，引領(lǐng)學(xué)員駕馭企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，構(gòu)建規(guī)范化管理模型，在稅收法制框架內(nèi)做到最大程度降低成本、開源節(jié)流，只要學(xué)會(huì)一個(gè)方法，便可斬獲百萬回報(bào)。

課程特色

1.企業(yè)管理的多維視角，令你嘆為觀止！

2.邏輯嚴(yán)密的推理分析，讓你豁然開朗！

3.精彩紛呈的稅務(wù)案例，令你拍案叫絕！

4.生動(dòng)活潑的互動(dòng)答疑，為你指點(diǎn)迷津！

5.風(fēng)趣幽默的授課方式，體驗(yàn)寓教于樂！

課程大綱

近30個(gè)實(shí)務(wù)專題，包括但不限于以下實(shí)務(wù)案例專題剖析！

一．房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控模式

二．房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的稅收規(guī)劃

三．房地產(chǎn)合作開發(fā)模式類型與稅收規(guī)劃

四．房地產(chǎn)企業(yè)拿地環(huán)節(jié)稅務(wù)管理與規(guī)劃

五．房地產(chǎn)項(xiàng)目工程委托代建的稅收規(guī)劃

六．房地產(chǎn)項(xiàng)目境內(nèi)外設(shè)計(jì)費(fèi)的稅收規(guī)劃

七．房地產(chǎn)業(yè)融資與資金管控的稅收規(guī)劃

八．房地產(chǎn)企業(yè)立項(xiàng)報(bào)批報(bào)建的稅收規(guī)劃

九．開發(fā)項(xiàng)目工程總承包與分包稅收規(guī)劃

十．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)酒店項(xiàng)目的稅收規(guī)劃

十一．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售環(huán)節(jié)的稅收規(guī)劃

十二．房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)用房售后回租的稅收規(guī)劃

十三．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各種促銷方式的稅收規(guī)劃

十四．房地產(chǎn)業(yè)限價(jià)與限購(gòu)銷售模式的稅收規(guī)劃

十五．房地產(chǎn)企業(yè)先租后售銷售模式的稅收規(guī)劃

十六．房地產(chǎn)企業(yè)以租代售銷售模式的稅收規(guī)劃

十七．房地產(chǎn)企業(yè)精裝修房銷售模式與稅收規(guī)劃

十八．房地產(chǎn)企業(yè)渠道費(fèi)與代理傭金的稅收規(guī)劃

十九．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有物業(yè)經(jīng)營(yíng)的稅收規(guī)劃

二十．房地產(chǎn)項(xiàng)目公司注銷涉稅事項(xiàng)與稅收規(guī)劃

二一．養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式設(shè)計(jì)與稅收規(guī)劃

二二．工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式設(shè)計(jì)與稅收規(guī)劃

二三．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)的稅務(wù)規(guī)劃

1．房地產(chǎn)土地置換的操作要點(diǎn)

2．土地出讓金返還的操作要點(diǎn)

3．紅線外配套設(shè)施的操作要點(diǎn)

4．無償為政府配套房的操作要點(diǎn)

5．延期繳納出讓金補(bǔ)交利息的操作要點(diǎn)

6．延期開發(fā)繳納土地閑置費(fèi)的操作要點(diǎn)

7．房地產(chǎn)企業(yè)拆遷安置房的操作要點(diǎn)

8．“爛尾樓”轉(zhuǎn)讓雙方的操作要點(diǎn)

9．人防車位與非人防車位的操作要點(diǎn)

10．房地產(chǎn)企業(yè)容積率超標(biāo)的操作要點(diǎn)

11．房地產(chǎn)半成品拆除重建操作要點(diǎn)

12．房地產(chǎn)企業(yè)臨時(shí)建筑物操作要點(diǎn)

13．房地產(chǎn)企業(yè)售樓處與樣板房操作要點(diǎn)

14．房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)操作要點(diǎn)

15．房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)意外工程責(zé)任操作要點(diǎn)

16．開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)使用后出售操作要點(diǎn)

17．房地產(chǎn)企業(yè)未及時(shí)取得發(fā)票的操作要點(diǎn)

18．房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)聯(lián)交易操作要點(diǎn)

19．房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)操作要點(diǎn)

二四．房地產(chǎn)企業(yè)各稅種重難點(diǎn)提示

1．房地產(chǎn)企業(yè)增值稅一般計(jì)稅方法

2．土地增值稅清算的若干稅務(wù)問題

3．企業(yè)所得稅匯繳的若干稅務(wù)問題

4．股東及員工個(gè)人所得稅若干問題

5．房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅若干問題

二五．房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算要點(diǎn)提示

1．土地成本的核算與分?jǐn)?/p>

2．開發(fā)成本的核算與分?jǐn)?/p>

3．開發(fā)成本與期間費(fèi)用的劃分

4．主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與成本的結(jié)轉(zhuǎn)

二六．房地產(chǎn)企業(yè)日常稅收風(fēng)險(xiǎn)管理

1．經(jīng)濟(jì)合同涉稅條款審核與完善

2．房地產(chǎn)合法憑據(jù)的審核與管理

3．房地產(chǎn)常見會(huì)計(jì)差錯(cuò)與賬務(wù)調(diào)整

4．房地產(chǎn)企業(yè)納稅自查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

5．房地產(chǎn)企業(yè)納稅評(píng)估與信息反饋

二七．房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)管理

1．證據(jù)的理解及定性

2．稅法的理解及適用

3．稅收追溯時(shí)限問題

4．稅收法律責(zé)任問題

5．關(guān)于稅企爭(zhēng)議溝通

二八．現(xiàn)場(chǎng)答疑（提交紙質(zhì)問題請(qǐng)備好打印版或書寫工整，字體清晰的手寫版）

高老師

前海名師地產(chǎn)頂級(jí)講師，上海交通大學(xué)稅務(wù)研究所-所長(zhǎng)，中國(guó)社科院研究生院-碩士生-導(dǎo)師，國(guó)內(nèi)多家知名商學(xué)院EMBA課程-教授；被業(yè)界譽(yù)為“中國(guó)稅法活詞典”。著有：《企業(yè)所得稅法與企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則差異分析》《特殊行業(yè)與特定業(yè)務(wù)的稅務(wù)與會(huì)計(jì)》《資產(chǎn)重組的會(huì)計(jì)與稅務(wù)問題》《營(yíng)改增政策解析與疑難300問》等18部專著。學(xué)習(xí)及工作經(jīng)歷：中共國(guó)家稅務(wù)總局黨校、國(guó)家稅務(wù)總局干部學(xué)院教授，工商管理博士，工商管理專業(yè)會(huì)計(jì)學(xué)研究方向博士后，上海股份制與證券研究會(huì)兼職研究員。

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在線報(bào)名：2020房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)全生命周期稅收規(guī)劃高研班(成都)

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