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課程大綱；

一、工程預(yù)算的定義

1、廣義的預(yù)算：建設(shè)項目的全部花費(fèi)

2、狹義的預(yù)算：建安工程承包價格

二、工程造價的內(nèi)容

1、建設(shè)項目成本構(gòu)成及占比

2、建設(shè)項目全過程預(yù)算目的、條件、作用

3、建設(shè)項目總投資構(gòu)成

案例分享：建設(shè)項目各階段工程預(yù)算案例

4、建筑安裝工程費(fèi)用組成

a.定額模式

b.清單模式

三、工程預(yù)算的計價特點(diǎn)

1、單件性計價

2、多次性計價

3、組合性計價

四、建安工程估價方法

1、施工圖預(yù)算法和工程量清單法

2、工料單價和綜合單價法

五、定額

1、定額的定義

2、定額水平概念

3、定額種類

4、預(yù)算定額編制

5、基礎(chǔ)單價

6、預(yù)算單價

六、建設(shè)工程費(fèi)用實(shí)務(wù)組成

1、概述說明

2、費(fèi)用項目劃分

3、工程類別劃分

4、費(fèi)用計算規(guī)則計算標(biāo)準(zhǔn)

5、工程預(yù)算計算程序

七、工程施工圖預(yù)算

1、概念與準(zhǔn)備工作

2、主要工作與定稿階段

案例分享：工程量計算

案例分享：工程量清單

八、工程量清單計價規(guī)范

九、預(yù)算經(jīng)典案例分享

1、建筑工程預(yù)算

2、砌筑預(yù)算

3、混凝土預(yù)算

4、門窗預(yù)算

十、結(jié)算

1、結(jié)算條件

2、結(jié)算規(guī)范要求

3、結(jié)算復(fù)核

十一、工程檔案管理

1、工程檔案有哪些

a內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)化管理

b備案要求

2、項目檔案如何不貴漏

3、項目檔案入檔要求

4、項目檔案室管理

5、如何轉(zhuǎn)為知識管理

黃老師

中山大學(xué)MBA、原龍湖地產(chǎn)總部PMO高級經(jīng)理

龍湖地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)高級講師

16年的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗，先后任成本管理部經(jīng)理、總監(jiān)；計劃運(yùn)營總監(jiān)、總經(jīng)理助理等，曾獲龍湖地產(chǎn)“PMO精英獎”等多個獎項。

7年房地產(chǎn)企業(yè)管理咨詢與培訓(xùn)經(jīng)歷。熟悉房地產(chǎn)開發(fā)公司各環(huán)節(jié)工作流程，物別是有豐富的開發(fā)項目工程、成本管理、運(yùn)營經(jīng)驗。

對房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)的運(yùn)營管理模式有深入的研究，包括萬科的成本與工程體系、中海的成本管理體系、龍湖的計劃運(yùn)營與知識管理體系、綠城與星河灣為代表的高端項目精細(xì)化運(yùn)營體系、大型國企的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式等。

授課風(fēng)格：

實(shí)戰(zhàn)性強(qiáng)：基于地產(chǎn)行業(yè)咨詢培訓(xùn)和標(biāo)桿地產(chǎn)的實(shí)踐，確保課程內(nèi)容、工具方法、案例對地產(chǎn)企業(yè)干部的實(shí)戰(zhàn)性

針對性強(qiáng)：基于課前對客戶單位需求的充分調(diào)研，確保內(nèi)訓(xùn)對客戶企業(yè)的針對性

互動性強(qiáng)：課程中設(shè)置學(xué)習(xí)獎懲機(jī)制、充分調(diào)動學(xué)員參與

主講課程：

運(yùn)營類：《龍湖地產(chǎn)運(yùn)營精細(xì)化管理2天》

成本類：

《房地產(chǎn)精細(xì)化采購及供應(yīng)商管理》

《房地產(chǎn)項目招投標(biāo)及全成本管理體系建立》

《龍湖地產(chǎn)成本管理及案例解析》

服務(wù)的部分客戶：

龍湖地產(chǎn)、中旭地產(chǎn)、田禾地產(chǎn)、華益地產(chǎn)、鵬基集團(tuán)、富方投資、利豐地產(chǎn)、廣浩地產(chǎn)、廣源地產(chǎn)、博大地產(chǎn)、中聯(lián)地產(chǎn)、銀億股份、星河集團(tuán)、中天集團(tuán)、航洋國際、金馬凱旋集團(tuán)、萊蒙國際、嘉逸公司、安徽皖投、渝能產(chǎn)業(yè)、峰山投資、

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